Протягом десятиліть економічна особа Анахайма була нерозривно пов’язана з Disneyland. Хоча тематичний парк щорічно приваблює колосальні 17,3 мільйона відвідувачів, що майже вдвічі перевищує населення Нью-Йорка, більша частина цього потоку і витрат залишається замкненою всередині «екосистеми Disney». Туристи відвідують парк, але рідко вибираються до самого міста.
Масштабний проект реконструкції вартістю 4 мільярди доларів під назвою OCVIBE покликаний змінити цю ситуацію. Перетворюючи територію навколо арени Honda Center на багатофункціональний міський хаб, девелопери намагаються переорієнтувати Анахайм із міста-курорту з однією визначною пам’яткою на живий мегаполіс, що функціонує цілий рік.
Багатофункціональне міське ядро
Займаючи площу майже 100 акрів, OCVIBE задумано як щось набагато більше, ніж просто спортивний комплекс. Проект прагне створити «центр міста» для округу Оріндж, поєднуючи розваги, житлові та комерційні простори.
Розвиток території будується на кількох ключових напрямках:
- Розвиток індустрії розваг: У той час як Honda Center залишиться головним майданчиком для спорту та масштабних заходів, буде побудований новий концертний майданчик на 5 000 місць. Цей спеціалізований простір спроектований з урахуванням ідеальної акустики та огляду сцени, що вирішує проблему, характерну для великих багатофункціональних арен.
- Різноманітність гастрономії та дозвілля: Проект включає понад 35 закладів громадського харчування, центральним з яких стане Katella Commons. Ця ринкова зала під керівництвом колишнього кулінарного директора Universal Studios Ремі Лованда об’єднає 21 шеф-кухаря та кілька спеціалізованих барів — від японсько-скандинавського ф’южна до коктейльних лаунжів у стилі 1970-х.
- Житлове та робоче середовище: На відміну від багатьох проектів, орієнтованих виключно на туристів, OCVIBE створений для повноцінного життя. Приблизно 40% площі виділено під більш ніж 2 000 житлових одиниць, при цьому 15% відведено під доступне житло. План також включає тисячі квадратних футів офісних приміщень, щоб залучити до району бізнес.
- Громадські зелені зони: Щоб район відчувався як повноцінна спільнота, а не просто комерційна зона, план передбачає 20 парків та площ, а також три милі пішохідних стежок, призначених для зручного пересування без використання автомобілів.
Пов’язаність та економічний ефект
Критично важливим компонентом успіху OCVIBE є його інтеграція з Регіональним транспортно-пересадковим вузлом Анахайма (ARTIC). Зв’язавши комплекс з лініями Amtrak, Metrolink та місцевими автобусними маршрутами, девелопери сподіваються залучити відвідувачів з усього Лос-Анджелеса та Південної Каліфорнії за допомогою громадського транспорту, знижуючи залежність від автомобілів у цьому густонаселеному регіоні.
З фінансового погляду проект структурований так, щоб мінімізувати навантаження на місцевих платників податків:
– Приватне фінансування: Більша частина з 4 мільярдів доларів покривається за рахунок приватних інвестицій.
– Низький рівень державних ризиків: Хоча місто випускає облігації на суму 400 мільйонів доларів, вони забезпечені доходами Honda Center, а не загальними податковими коштами.
– Прогнозована вигода: Очікується, що після запуску проект приноситиме Анахайму 9,2 мільйона доларів щорічних податкових надходжень та забезпечить громадські блага на суму 255 мільйонів доларів, включаючи покращення інфраструктури.
Шлях до 2028 року
Проект реалізується у кілька етапів: громадські парки та площі можуть відкритися вже у 2027 році. Завершення будівництва всього комплексу намічено на 2028 рік.
Вибір часу стратегічно вивірено. Напередодні “Літніх Олімпійських ігор 2028 року”, де на Honda Center планується проведення турніру з волейболу, девелопери, ймовірно, прагнуть представити OCVIBE у період максимальної уваги з боку всього світу.
Висновок
OCVIBE – це смілива спроба диверсифікувати економіку Анахайма, відійшовши від залежності від Disney та створивши самодостатній міський центр. У разі успіху проект перетворить місто з місця, через яке люди просто проїжджають на місце, де вони живуть, працюють і відпочивають.
