Seit Jahrzehnten ist die wirtschaftliche Identität von Anaheim ein Synonym für Disneyland. Während der Themenpark jährlich unglaubliche 17,3 Millionen Besucher anzieht – etwa das Doppelte der Einwohnerzahl von New York City – bleibt der Großteil dieses Fußgängerverkehrs und dieser Ausgaben im „Disney-Ökosystem“ gefangen. Touristen besuchen den Park, aber sie wagen sich selten in die Stadt selbst.
Ein riesiges 4-Milliarden-Dollar-Sanierungsprojekt namens OCVIBE soll das ändern. Durch die Umwandlung des Gebiets rund um das Honda Center in ein städtisches Mehrzweckzentrum versuchen die Entwickler, Anaheim von einer Touristenstadt mit nur einem Ziel in ein lebendiges, ganzjährig geöffnetes Großstadtzentrum zu verwandeln.
Ein vielseitig nutzbarer städtischer Kern
OCVIBE erstreckt sich über eine Fläche von fast 100 Hektar und ist so konzipiert, dass es weit mehr als nur ein Sportkomplex ist. Ziel des Projekts ist es, durch die Integration von Unterhaltungs-, Wohn- und Gewerbeflächen eine „Innenstadt“ für Orange County zu schaffen.
Die Entwicklung basiert auf mehreren Grundpfeilern:
- Verbesserte Unterhaltung: Während das Honda Center weiterhin ein Mittelpunkt für Sport- und Großveranstaltungen bleibt, wird ein neuer Konzertsaal mit 5.000 Plätzen gebaut. Dieser spezielle Raum ist speziell darauf ausgelegt, die Akustik und die Sicht auf die Bühne zu optimieren und damit eine häufige Einschränkung großer Mehrzweckarenen zu beseitigen.
- Vielfältiges Essen und geselliges Beisammensein: Das Projekt umfasst über 35 Speiselokale, angeführt von Katella Commons. In dieser Markthalle, die vom ehemaligen kulinarischen Direktor der Universal Studios, Rémi Lauvand, geleitet wird, werden 21 verschiedene Köche und mehrere spezialisierte Bars zu Gast sein, die von japanisch-skandinavischer Fusionsküche bis hin zu Cocktaillounges im Stil der 1970er Jahre reichen.
- Wohn- und Arbeitsleben: Im Gegensatz zu vielen auf Touristen ausgerichteten Siedlungen ist OCVIBE zum Wohnen konzipiert. Ungefähr 40 % der Fläche sind über 2.000 Wohnungen gewidmet, wobei 15 % als bezahlbarer Wohnraum ausgewiesen sind. Der Plan umfasst auch Tausende Quadratmeter Bürofläche, um Unternehmen in die Region zu locken.
- Öffentliche Grünflächen: Um sicherzustellen, dass sich das Gebiet wie eine Gemeinschaft und nicht nur wie eine Gewerbezone anfühlt, umfasst der Plan 20 Parks und Plätze sowie drei Meilen Wanderwege, die für eine einfache, autofreie Navigation ausgelegt sind.
Konnektivität und wirtschaftliche Auswirkungen
Ein entscheidender Bestandteil des Erfolgs von OCVIBE ist die Integration mit dem Anaheim Regional Transportation Intermodal Center (ARTIC). Durch die Anbindung des Komplexes an Amtrak, Metrolink und lokale Busverbindungen hoffen die Entwickler, Besucher aus ganz Los Angeles und Südkalifornien mit öffentlichen Verkehrsmitteln anzulocken und so die Abhängigkeit von Autos in einer stark frequentierten Region zu verringern.
Aus finanzieller Sicht ist das Projekt so strukturiert, dass die Belastung der lokalen Steuerzahler minimiert wird:
– Private Finanzierung: Der Großteil der Kosten in Höhe von 4 Milliarden US-Dollar wird privat finanziert.
– Geringes öffentliches Risiko: Die Stadt gibt zwar Anleihen im Wert von 400 Millionen US-Dollar aus, diese werden jedoch durch Einnahmen des Honda Centers und nicht durch allgemeine Steuergelder besichert.
– Prognostizierte Gewinne: Sobald das Projekt in Betrieb ist, wird es voraussichtlich 9,2 Millionen US-Dollar an jährlichen Steuereinnahmen für Anaheim generieren und 255 Millionen US-Dollar an öffentlichen Vorteilen, einschließlich Infrastrukturverbesserungen, bereitstellen.
Der Weg bis 2028
Das Projekt durchläuft mehrere Phasen, wobei öffentliche Parks und Plätze möglicherweise bereits 2027 eröffnet werden. Die Fertigstellung des gesamten Komplexes ist für 2028 geplant.
Der Zeitpunkt ist strategisch. Da die Olympischen Sommerspiele 2028 näher rücken und das Honda Center als Austragungsort für Indoor-Volleyball geplant ist, streben die Entwickler wahrscheinlich die Einführung von OCVIBE in dieser Zeit intensiver globaler Sichtbarkeit an.
Schlussfolgerung
OCVIBE stellt einen mutigen Versuch dar, Anaheims Wirtschaft zu diversifizieren und sich von der Abhängigkeit von Disney zu lösen und ein sich selbst tragendes städtisches Reiseziel zu schaffen. Wenn es gelingt, wird es die Stadt von einem Ort, an dem Menschen nur durchqueren, in einen Ort verwandeln, an dem sie leben, arbeiten und spielen.
