На протяжении десятилетий экономическое лицо Анахайма было неразрывно связано с Disneyland. Хотя тематический парк ежегодно привлекает колоссальные 17,3 миллиона посетителей — что почти вдвое превышает население Нью-Йорка — большая часть этого потока и трат остается запертой внутри «экосистемы Disney». Туристы посещают парк, но редко выбираются в сам город.
Масштабный проект реконструкции стоимостью 4 миллиарда долларов под названием OCVIBE призван изменить эту ситуацию. Превращая территорию вокруг арены Honda Center в многофункциональный городской хаб, девелоперы пытаются переориентировать Анахайм с города-курорта с одной достопримечательностью на живой мегаполис, функционирующий круглый год.
Многофункциональное городское ядро
Занимая площадь почти 100 акров, OCVIBE задуман как нечто гораздо большее, чем просто спортивный комплекс. Проект стремится создать «центр города» для округа Ориндж, объединяя развлечения, жилые и коммерческие пространства.
Развитие территории строится на нескольких ключевых направлениях:
- Развитие индустрии развлечений: В то время как Honda Center останется главной площадкой для спорта и масштабных мероприятий, будет построена новая концертная площадка на 5 000 мест. Это специализированное пространство спроектировано с учетом идеальной акустики и обзора сцены, что решает проблему, характерную для больших многофункциональных арен.
- Разнообразие гастрономии и досуга: Проект включает более 35 заведений общественного питания, центральным из которых станет Katella Commons. Этот рыночный зал под руководством бывшего кулинарного директора Universal Studios Реми Лованда объединит 21 шеф-повара и несколько специализированных баров — от японско-скандинавского фьюжна до коктейльных лаунжей в стиле 1970-х.
- Жилая и рабочая среда: В отличие от многих проектов, ориентированных исключительно на туристов, OCVIBE создан для полноценной жизни. Примерно 40% площади выделено под более чем 2 000 жилых единиц, при этом 15% отведено под доступное жилье. План также включает тысячи квадратных футов офисных помещений, чтобы привлечь в район бизнес.
- Общественные зеленые зоны: Чтобы район ощущался как полноценное сообщество, а не просто коммерческая зона, план предусматривает 20 парков и площадей, а также три мили пешеходных троп, предназначенных для удобного передвижения без использования автомобилей.
Связанность и экономический эффект
Критически важным компонентом успеха OCVIBE является его интеграция с Региональным транспортно-пересадочным узлом Анахайма (ARTIC). Связав комплекс с линиями Amtrak, Metrolink и местными автобусными маршрутами, девелоперы надеются привлечь посетителей со всего Лос-Анджелеса и Южной Калифорнии с помощью общественного транспорта, снижая зависимость от автомобилей в этом густонаселенном регионе.
С финансовой точки зрения проект структурирован так, чтобы минимизировать нагрузку на местных налогоплательщиков:
— Частное финансирование: Большая часть из 4 миллиардов долларов покрывается за счет частных инвестиций.
— Низкий уровень государственных рисков: Хотя город выпускает облигации на сумму 400 миллионов долларов, они обеспечены доходами Honda Center, а не общими налоговыми средствами.
— Прогнозируемая выгода: Ожидается, что после запуска проект будет приносить Анахайму 9,2 миллиона долларов ежегодных налоговых поступлений и обеспечит общественные блага на сумму 255 миллионов долларов, включая улучшение инфраструктуры.
Путь к 2028 году
Проект реализуется в несколько этапов: общественные парки и площади могут открыться уже в 2027 году. Завершение строительства всего комплекса намечено на 2028 год.
Выбор времени стратегически выверен. В преддверии Летних Олимпийских игр 2028 года, где на Honda Center планируется проведение турнира по волейболу, девелоперы, вероятно, стремятся представить OCVIBE в период максимального внимания со стороны всего мира.
Заключение
OCVIBE — это смелая попытка диверсифицировать экономику Анахайма, отойдя от зависимости от Disney и создав самодостаточный городской центр. В случае успеха проект превратит город из места, через которое люди просто проезжают, в место, где они живут, работают и отдыхают.
